Esta es una revista de publicación bimestral y distribución gratuita en el Valle de Punilla. Pretenden ser plasmados en esta Guía rubros tan dispares que van desde el movimiento de tierra hasta la más refinada terminación, desde la fuerza manual de un obrero hasta el aporte tecnológico de una fachada vidriada. La cantidad de ítems que componen la industria difícilmente pueda ser abarcada por otra actividad, y es esta diversidad el principal motivo de su importancia. La Guía Para Construcción aspira ser un manual técnico dirigido a Arquitectos, Ingenieros Civiles, Constructores, Comerciantes y demás personas vinculadas a la Industria, así como materia de permanente consulta y apoyo profesional. Esperamos que el sitio así como la versión impresa sea una ayuda para el desarrollo de su tarea profesional.

viernes, 10 de agosto de 2012

La Casa sobre el puente




En 1942, el arquitecto argentino Amancio Williams formuló una de las propuestas más originales y rigurosas de la arquitectura moderna argentina. Se trató de la llamada Casa del Puente también conocida como Casa del Arroyo o Casa Williams, una obra concebida para su padre, el músico y compositor Alberto Williams. El predio de dos hectáreas, ubicado en las afueras de la ciudad de Mar del Plata en el Barrio Pinos de Anchorena, se encontraba en esa época surcado por un arroyo.
La casa fue construida entre 1943 y 1946, sobre un puente que reunía las dos orillas del arroyo. Williams conjugó en una misma obra la racionalidad tecnológica moderna con la topografía. La maestría del diseño alcanzó la fusión entre elementos abstractos, como el puente y la terraza, con elementos de tradición criolla, como la galería de entrada (ubicada al pie del ingreso, en uno de los pilares del puente). El predio contaba también con una construcción separada que incluía el garage y el pabellón de servicio. 
Si bien las dimensiones de la casa no son demasiado grandes (nueve metros de ancho por unos 27 metros de largo, con una altura de seis metros), tanto su excepcional ubicación sobre la cuenca del arroyo, como el paisaje boscoso y la perspectiva sobreelevada de la obra, generan una sensación de mayor tamaño.

El arroyo funcionaba cono punto de apoyo invertido de la obra. La estructura general es geométrica, casi abstracta, capaz de reducirse a tres elementos básicos: la lámina curva del puente, las líneas horizontales que guían el diseño del living y el plano de la terraza.
La lámina curva trabaja de forma simultánea con la losa plana de la planta principal y las barandas-vigas que la rodean, por medio de tabiques verticales. La planta baja consta de dos entradas ubicadas en los puntos de apoyo del puente. La transparencia de este acceso contribuye al movimiento de la obra, gracias a los ventanales que dejan al descubierto las escaleras apoyadas sobre el arco del puente.
El living cubre todo el largo de la casa y se vincula con el exterior a través de un ventanal continuo de 27 metros de largo. El diseño de la obra fue pensado como una forma no intrusiva de incorporar arquitectura dentro de la naturaleza. Según sus propios escritos y declaraciones, el objetivo principal de Amancio Williams consistió en realizar una estructura totalmente liviana, aérea y transparente, que al mismo tiempo fuera honesta en el uso de los materiales.

El hormigón armado utilizado en la obra fue ensayado en laboratorio para que lograra resistir el deterioro climático sin mantenimiento. En su faz externa se lo martelinó y trató químicamente para dejarlo a la intemperie sin recubrirlo. Williams no quería tapar con artificios la honestidad de los materiales. Por su parte, el interior de la casa fue construido en placas de madera, en un taller de carpintería que realizó puertas, ventanas, escaleras y mobiliario. La casa se montó primero en el taller, luego se desmontó y se volvió a armar in situ.
Luego de la muerte de Amancio Williams, en 1989, la Casa del Puente fue declarada Monumento Histórico Nacional. Hoy en día se encuentra en estado de abandono avanzado y muchas de las características de su construcción original se han perdido para siempre.











martes, 17 de julio de 2012

Iluminación interior y exterior con energía solar y led




La iluminación  interior y exterior de nuestra vivienda  es la  que mayormente incide en el  importe a pagar de nuestra cuenta de energía eléctrica.
Haciendo una inversión moderada, se puede bajar el gasto a niveles mínimos.
Hoy la tecnología  de un módulo de led proporciona iluminación muy eficiente  con un consumo de tan solo  0.75 W,  es de muy larga duración (50.000 hrs) ,  y un radio lumínico de  amplia a apertura.
Una habitación de 4 x 4 mts. Se puede iluminar con  más o menos 8 módulos lo que implica un consumo de solamente 6 w mientras que una lámpara de bajo consumo utilizaríamos 20 w aproximadamente
Si bien estos módulos de led   trabajan a 12v, se pueden  instalar  en casas   con corriente alterna de 220, solamente poniendo una fuente  regulada  que transforma la corriente alterna  en  corriente continua sin necesidad de cambiar nada en la instalación eléctrica existente
En iluminación exterior se puede usar el mismo sistema descripto anteriormente o unidades independientes que constan de  pantalla batería y  módulos de led ubicadas en lugares estratégicos en los parques/o jardines que  así lo requieran.

Gradua


       Las cañazas o tacuaras (Guadua spp.) son un género de plantas de la familia de las poáceas.
       En el año de 1806 fue descrita por Alexander von Humboldt y Amadeo Bonpland quienes vieron esta planta en Colombia y la llamaronBambusa guadua, luego en 1822 fue clasificada por Carl Sigismund Kunth como Guadua angustifolia. Se considera como una de las plantas nativas más representativas de los bosques andinos.
       Este recurso se utilizaba ya desde épocas remotas por parte de los primitivos pobladores de los Andes, y actualmente sigue siendo usada, especialmente en la región centro-occidental de Colombia.
       Casas, puentes colgantes, acueductos, embarcaciones, pisos, muebles, objetos decorativos, instrumentos de música e, incluso, papel, se producen de este increíble material colombiano, denominado guadua.
       Esta materia prima natural no solamente permite levantar una catedral (ej. Catedral de Pereira, Colombia), sino también puede ser utilizada para la elaboración de artesanías que atraen a los turistas de todo el mundo.
Características de la guadua
      La guadua se caracteriza por una gran resistencia, durabilidad y fácil manejo, lo que llevó a denominarla el acero vegetal. Crece de manera muy rápida, alcanzando en cinco años la altura de treinta metros. En el clima adecuado, como , puede crecer hasta once centímetros al día y lograr su altura total en seis meses. Es un recurso sostenible y renovable, que se auto multiplica vegetativamente, sin necesidad de semillas para reproducirse.
      La guadua, posee, además, características ecológicas, siendo una fuente importante de agua, ayudando, al mismo tiempo, en la regulación de los caudales, en la captura de CO2 y en la purificación del ambiente.
      Por otro lado, es un material supremamente liviano y flexible, lo que permite utilizarlo en el campo industrial, para levantar construcciones sismorresistentes, muy originales a nivel de diseño y propias del paisaje colombiano.
Popularidad de la guadua en la arquitectura
      Es por esta razón que, en los últimos tiempos, cada vez más, la guadua atrae la atención de los arquitectos e ingenieros que la ven como una excelente alternativa natural utilizada que compite con el concreto y el acero.

domingo, 8 de abril de 2012

Construcción: Capa aisladora vertical

La capilaridad en los materiales compuestos de la albañilería es uno de los principales fenómenos físicos por el cual el agua asciende por intersticios y poros. Por esta razón, resulta imprescindible interponer una superficie con la capacidad de aislación hidrófuga. La capa horizontal debe ser doble ya que allí se produce tal capilaridad. Ambas capas se unen entre sí verticalmente formando un "cajón", cuyo conjunto lleva el nombre de "capa aisladora horizontal bajo muros". A la mitad de distancia de las dos capas horizontales que forman el "cajón" debe unirse la capa aisladora que se extiende sobre el contrapiso y bajo la mezcla de asiento del piso, unión sobre la cual debe prestarse atención en el momento de su ejecución. Del lado exterior se observa la capa aisladora vertical del muro que se une con el "cajón".
Respecto de la capa aisladora vertical, si la terminación exterior es revocada, la capa se ubica entre el grueso exterior y la mampostería y debe ser de concreto hidrófugo. Cuando la terminación es de ladrillo visto y muro macizo, la capa aisladora se ubica entre el revoque grueso interno y la mampostería. Aquí el muro permanecerá húmedo cuando haya lluvia; inconveniente que se soluciona aplicando al ladrillo visto pinturas a base de siliconas.

La energía eléctrica sustentable es posible

La recientes medidas del gobierno nacional con respecto a retirar los subsidios de los servicios de luz, gas, etc., nos obliga a buscar alternativas para preservar nuestro cada vez más exigido presupuesto familiar.
El costo de la energía consumida es, como todos saben, escalonada, cuanto más se consume, más caro es el costo de watt/hora.
Una forma de bajar considerablemente el importe de nuestra factura de luz, es iluminar con energía solar y/o eólica, según el consumo requerido y  la utilización de led que es una posibilidad de iluminación con un costo más reducido.
La iluminación básica para un casa promedio es posible con un equipo pequeño de costo accesible, compuesto por pantallas, baterías, reguladores y led.
Para aquellos casos en los que se requiere más consumo, se deberá dimensionar un equipo mixto solar-eólico del cual se obtendrá toda la potencia requerida.

Seguro de caución para garantía de alquiler vivienda familiar

Les presentamos un exclusivo servicio que brinda la Inmobiliaria Gómez García en Huerta Grande y PH Bienes Raíces en Valle Hermoso, para quienes necesiten alquilar y no dispongan de garantías o no quieran molestar a familiares o amingos. Su inmobiliaria de confianza lo asesorará para que tome la mejor decisión.
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Servicio avalado por el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, Ley 9445 y provisto por Provincia Seguros.
Brinda SEGURIDAD al propietario en el cobro de la renta mensual pretendid, y es una herramienta que FACILITA la locación al inquilino que no posee garantías propietarias o no desea molestar a terceros.
Operatoria: Se completa la solicitud, que provee el Corredor inmobiliario de confianza, con todos los requisitos solicitados que son mínimos. (Consultar requisitos)
Cuarenta y ocho horas después (aproximadamente) se recibe la confirmación de la Póliza y se lleva a cabo la firma del Contrato de Locación correspondiente.
La Póliza tendrá la cobertura de acuerdo al contrato y se puede abonar en un Pago o en tantas cuotas como dure la Locación, en una Locación de 24 meses se puede abonar en 24 cuotas iguales y consecutivas, sin interés a través de Débito Automático de Tarjeta de Crédito o de Débito.
Para mayor información, comuníquese con los profesionales capacitados en este servicio que le brindarán todos los detalles. Recuerde que el asesoramiento es Gratuito y le brindará mayor seguridad un Profesional Capacitado y debidamente Habilitado.

INMOBILIARIA GÓMEZ GARCÍA                                                               PH BIENES RAÍCES

Construcción: la aislación térmica

Los beneficios de un buen aislamiento térmico, tanto en invierno como en verano, y las mejores soluciones para su aplicación, son un punto importante a la hora de toma de decisiones en la etapa de proyecto.
En Europa, la aislación térmica ya se ha implementado por ley tendiente al uso racional de la energía, tanto para el invierno, como para el verano.
A fines de los '70 en Alemania se dictaron normas que limitaban el consumo de energía lo que obligaba a eficientizar el aislamiento de la vivienda tanto en paredes como techos. Posteriormente, y mediante normas sucesivas se llevó este valor a límites más estrictos, llegando en 2002 a 90-70 kwh/m2 por año. Desde 191 se construyen en Alemania las viviendas denominadas "Passivhaus" cuyo estándar de consumo es igual a no menos de 15 kwh/m2 por año, y, en la actualidad, hay numerosas viviendas que producen más energía que la que consumen. El concepto "Passivhaus" se está llevando a la Europa Mediterránea y se están adaptando sus estándares ya que en España, Italia, Grecia y Portugal, al igual que en nuestro país, se requiere acondicionamiento térmico en invierno y en verano.
Par mitigar la carga térmica estival y el disconfort causado por un exceso de calor en las construcciones, el arquitecto Azqueta (asesor técnico de la Asociación de Poliestireno Expandido) brinda algunos conceptos básicos: una vivienda bien aislada en la zona central del país donde se concentra más de la mitad de la población nacional debería tener una aislación del orden de los 5 cm. de poliestireno expandido en sus paredes, cuando lo más común es que no cuenten con ningún aislamiento adicional. En el caso de la cubierta, sería necesario como mínimo, unos 7 cm de espesor de EPS en la mayoría de los casos.
El poliestireno expandido es una espuma rígida compuesta por millones de celdillas microscópicas que contienen aire ocluido que ocupa el 98% de su volumen y, como el aire quieto es un mal conductor del calor, a esto debe el EPS la alta eficacia en su comportamiento como aislante térmico. Tal característica se mantiene inalterable a lo largo del tiempo, aún en la speores condiciones climáticas. Sumada a una excelente relación soto-beneficio, se agrega su bajo peso, el EPS reduce gastos de transporte y mano de obra, siendo además, un material de fácil colocación.
En invierno, en nuestra zona es posible ahorrar más de un 40 % del gas que se consume para calefacción, solamente teniendo en cuenta algunos aspectos prioritarios además de la aislación imprescindible (como localización y tamaño de las aberturas, colores de envolventes, ubicación de especies vegetales, entre otras)
La aislación térmica no es un aspecto aislado en la construcción, como todo, requiere la visión sistémica del profesional, que opte por el sistema y el material más adecuado en cada caso.